Costa Ricas Internet hat eine bessere Abdeckung und Geschwindigkeit als in den meisten Gebieten in Deutschland.
Technik auf deutschem Niveau für Ihr Zuhause
Renovierung und Erweiterung in guten Händen
Wir kümmern uns um alle Aspekte Ihrer Finanz-, Bank- und Rechtsberatung
Das Beste, was Sie bekommen können: Wir sind Einheimische, sprechen aber Ihre Sprache fließend
Costa Ricas Gesundheitssystem gehört zu den TOP 10 der Welt
Hojancha wurde bereits mehrmals in Costa Rica als einer der besten Plätze zum Leben ausgezeichnet. Wir haben aufgrund verschiedener Grundstücke von Bekannten eine Preissteigerung von Grundstücken von durchschnittlich 16% pro Jahr – praktisch linear ohne große Ausbrüche nach oben oder unten - berechnet. Wir gehen davon aus, das setzt sich genauso fort. Die Gründe hierfür sind:
Um diese Entwicklung zu verstehen, gehen Sie ein wenig zurück in die Geschichte von Costa Rica. Die Halbinsel Nicoya wurde früher als „Der Wilde Westen Costa Ricas“ bezeichnet. Der Landesteil war verkehrstechnisch abgeschnitten, weil nur ganz im Norden eine Straße aus dem Hauptteil Costa Ricas führte. Im Süden gab es nur eine Fährverbindung über den größten Fluss des Landes, den Rio Tempisque. Mit dem Bau der „puente de amistad con Taiwan“ (Brücke der Freundschaft mit Taiwan) im Jahr 2003 begann überhaupt erst die Entwicklung, auch die touristische, im Süden der Halbinsel Nicoya. Diese Entwicklung hält immer noch an. Das komplette Straßennetz auf der Halbinsel Nicoya wurde erneuert und massiv verbessert, aus Schotterpisten wurden überwiegend Teerstraßen. Costa Rica hat derzeit ca. 4,5 Millionen Einwohner. Mehr als 50% davon wohnen im Zentraltal in der Hauptstadt San Jose bzw. in den Städten Heredia, Alajuela, Santa Ana, San Carlos und diverse Kleineren. Das Zentraltal ist deshalb sehr dicht besiedelt und steht vor dem Verkehrsinfarkt. Viele Bewohner dieser Zone suchen deshalb für Urlaub, Wochenende oder als Altersruhesitz Grundstücke in unserer Zone, „wo die Welt noch in Ordnung ist“. Deshalb hat unsere Zone landesweit auch einen sehr guten Ruf. Viele Menschen sehnen sich wie in anderen Ländern auch nach mehr Ruhe und Gelassenheit. Das können sie bei uns finden. Nun zu der Entwicklung von Grundstückspreisen: hier verlangen Anbieter für Grundstücke zwischen 13 und 35 US/$ pro m/2, je nach Größe und Lage. Diese Werte werden von unabhängigen Grundstücksgutachtern festgelegt. Bei diesen Preisen können auch Einheimische ein Grundstück kaufen. Im Zentraltal von Costa Rica werden heute Grundstückspreise in guten Lagen von 200 – 800 US$ pro m/2 verlangt und auch bezahlt. Das Alleine zeigt das Entwicklungspotenzial, das wir von heute ab haben. Das macht ein Investment absolut attraktiv. Durch die beschriebenen Sondereffekte (Entwicklung im Zentraltal und in Nicoya) sind hohe Steigerungen in den nächsten Jahren sehr wahrscheinlich.
In der Nähe von Tamarindo hat sich der Grundstückspreis verfünffacht, nur weil dort eine Strasse gebaut und Asphaltiert wurde.
Hier in den Bergen von Hojanca leben wir selbst, der Ausbau von Asphaltierten Strassen ist bereits im Gange, die Grundstücke haben aber noch den alten Preis, das ändert sich in 6 Monaten.
Angebot aktuell:
Ein Grundstück, das mit Sicherheit das absolute Sahnestück ist, befindet sich 5 Km ausserhalb von Hojanca. Es wurde vor 3 Jahren erschlossen und aus persönlichen Gründen zurückgehalten, obwohl viele Interessenten es bevorzugt haben wollten.
Jetzt wurde es zum Verkauf freigegeben, es ist eine Kuppe mit Rundumblick in die Berge, in absolut ruhiger Lage, der sofort zum träumen einlädt. Jeder der dort oben steht, fühlt es! „Das ist der richtige Ort“. Dieser Weitblick ins Grüne, auf die Berge mit den Geräuschen der Natur, lässt alles andere vergessen. Es sind 5000 qm für ein grosses Haus, und unterhalb am Fusse ist Platz für 3-5 kleine Ferienhäuser zur Vermietung möglich. Oder wahlweise für persönliche Zwecke wie Pool oder Garten nutzbar. Alles weitere auf Anfrage, wir haben Fotos auch über eine Drohnenaufnahme, aber am Besten kommen Sie persönlich her und lassen es auf sich wirken.
Natürlich können Sie das ganz alleine und selbst machen. Sie können aber auch unseren Service nutzen. Wir kennen viele vertrauensvolle Handwerker in der Zone und haben Kontakte zu Baumärkten und Großhändlern. Wenn Sie mit Holz bauen möchten, besorgen wir Ihnen dieses aus Plantagen von befreundeten Besitzern zum Vorzugspreis. Wir überwachen auf Wunsch Ihren Hausbau, auch wenn Sie nicht da sind. Wir kümmern uns um die Pflege Ihres Gartens, wenn Sie das wünschen.
Einige deutsche haben sich hier nach unserem bekannten Standard und Zuverlässigkeit einen Namen gemacht, wir halten zusammen und unterstützen uns gegenseitig.
Erdarbeiten werden in grossem Umfang durch befreundete Deutsche erledigt, Innenausbau und Umbauten machen wir selbst als gelernte Handwerker für unsere Auftraggeber.
Aufgrund der permanent steigenden Nachfrage werden die verfügbaren Flächen immer weniger. Wir konnten noch vor einigen Jahren einige Flächen kaufen, heute wäre das schon wesentlich schwieriger. Wir haben noch zusätzlich einen Sondereffekt: die Stadt Nicoya, Hauptstadt der Halbinsel Nicoya und Geschäftszentrum ist ungefähr 20 Minuten von Hojancha entfernt. Nicoya wächst sehr schnell, eine neue Einkaufsmall wurde schon gebaut und eine weitere sehr Große ist in Planung. Nicoya ist aber kein schöner Ort zum Wohnen. Es liegt ca. 350 Meter tiefer als Hojancha und ist im Sommer sehr heiß und unangenehm zum Leben. Wir erwarten deshalb durch die zusätzlichen Zuzüge aus dem In- und Ausland, der Menschen, die in den neuen Geschäften arbeiten, eine erhebliche zusätzliche Nachfrage nach Wohngrundstücken bei uns in Hojancha. Motto: in Nicoya arbeiten – in Hojancha leben. Das funktioniert so in unzähligen Zonen der Welt.
Aber:
Die Gemeinde Hojancha hat sich für eine nachhaltige Entwicklung entschieden und verpflichtet. Da in den letzten Jahren eine Anzahl an Baugrundstücken genehmigt wurde, hat man dieses seit Mitte dieses Jahres gestoppt. Es werden keine neuen Baugrundstücke mehr genehmigt, dies, nach Aussage des Bürgermeisters, für einige Jahre. Wir haben alle diese Genehmigungen und verfügen deshalb über einige der letzten Grundstücke mit allen Genehmigungen.
Wenn Sie Menschen fragen, die im Ausland Probleme hatten oder mit Ihren Projekten gescheitert sind, werden Sie immer die gleichen Antworten bekommen:
Ich bin überwiegend seit August 2020 hier. Unser Canton ist durchgehend einer der am wenigsten betroffenen Zonen in ganz Costa Rica. Wir leben hier praktisch ohne Einschränkungen. Außer: Einheimische hatten mit ihren Autos 2 Tage Fahrverbot pro Woche, Leihautos nicht. Hotels, Restaurants, Bars haben nun wieder alle offen, soweit es wirtschaftlich sinnvoll ist. Costa Rica hat wie alle Reiseziele der Welt natürlich auch einen großen negativen Effekt im Tourismus, eine der Haupteinnahmequellen des Landes. Die Regierung hat deshalb vor 2 Monaten einen Plan zur wirtschaftlichen Erholung vorgelegt. Einer der Punkte ist, dass man gezielt Ausländer anziehen will, die hier Teile des Jahres oder das ganze Jahr leben wollen. Außerdem möchte man Menschen aus anderen Ländern anziehen, die online arbeiten.
Nachtrag: die derzeitigen Einreisebestimmungen ändern sich immer wieder, es werden hier Masken der einfachen Art getragen, allerdings wird es etwas Lax gehalten, schon gar nicht wird jemand den richtigen Sitz bemängeln oder andere gängeln. Derzeit reicht ein negativer Test hier zur Einreise, ab 6. Januar will man hier den Urlaubern eine Impfbescheinigung abfordern. Das ist Final noch nicht entschieden, wir bemerken, dass es derzeit immer noch extrem entspannt gesehen wird und niemand jemals über das Thema redet oder man dazu befragt wird oder gar ausgegrenzt.
Das Motto hier ist PURA VIDA und genau das suchen wir alle…